事项名称

在城市规划区内改变土地、房屋使用性质审批

事项类别

非行政许可事项

办事依据

《湖南省〈城市规划法〉实施办法》

受理机构

大通湖区建设交通环保局

决定机构

大通湖区建设交通环保局

办理条件

1、在城市规划区内的建设项目

2、符合城市规划

3、符合有关技术标准、技术规范及有关规定

4、取得相关行政管理部门的审查意见

5、房屋改变使用性质的，需有相应资质设计单位进行设计变更图（结构安全）

6、土地使用性质应变更

申请材料

一、建设单位或个人证明文件；

二、按规定填写加盖了单位或个人印章的申请表；

三、发改委立项批复；

四、转让地需原土地红线资料复印件及转让协议；

五、重要建设或大、中型项目的可行性研究报告的批复及选址意见书；

六、房屋使用性质改变的，还须提供原建筑施工图纸及有相应设计资质单位设计的设计变更图。

一、受理：

（一）岗位责任人：政务大厅窗口工作人员

（二）岗位职责及权限：

按照许可的法定条件、标准、查验申请材料是否齐全，是否符合法定形式，申请事项是否属于行政主体的职权范围，

办理程序

许可申请是否在法律、法规规定的期限内提出，申请人是否具有申请资格，决定是否受理。同时，根据《行政许可法》第三十二条的规定分别作出处理：

1、申请事项依法不需要取得行政许可的，应当即时告知申请人不予受理；

2、申请事项依法不属于本行政机关职权范围的，应当即时作出不予受理的决定，并告之申请人向有关行政机关申请；

3、申请材料存在可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正；

4、申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在5日内一次性告知申请人需要补正的全部内容，逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理；

5、申请材料属于本行政机关职权范围，申请材料齐全，符合受理条件要求，或者申请人按照本行政机关的要求提交全部补正申请材料的，应当受理行政许可申请；

6、受理或者不受理行政许可申请，均应出具书面凭证。

（三）时限：即时

二、审查

（一）初审

1、岗位责任人：政务大厅窗口初审人员

2、岗位职责及权限：

（1）根据许可条件及审核标准对申请人提交的材料内容进行合法性、真实性审查，需要补正材料的，应在5个工作日内由窗口工作人员一次性告知申请人需要补正的全部内容；

（2）对符合条件的，提出初审意见，交建设局窗口负责人复审。

3、时限：2个工作日

（二）复审

1、岗位责任人：建设局窗口负责人

2、岗位职责及权限：按许可条件及审核标准对申请材料

办理程序

进行复审，对符合许可条件及标准的，提出同意意见，报主管领导审定；对不符合许可条件的，提出不同意意见及理由，与申办材料一并交受理人员。

3、时限：5个工作日

三、决定

（一）岗位责任人：局主管领导

（二）岗位职责及权限：

1、按许可条件及标准对申请材料及初审、复审意见进行审定；

2、对符合法定条件、标准的，在审批表上签署同意的意见；对不符合法定条件、标准的，签署不予许可的意见及理由。

（三）时限：2个工作日

四、送达与公告

（一）岗位责任人：窗口工作人员

（二）岗位职责与权限

1、窗口办证工作人员制作许可文书交窗口发证人员，窗口发证人员通知申请人办理有关手续；

2、对不予行政许可的，向申请人发出不予行政许可决定书，并说明理由；同时告申请人享有依法申请行政复议或提起行政诉讼的权力。

3、对准予行政许可的，工作人员应当在大通湖区政府门户网站上予以公示。

4、按照档案管理规定将材料整理归档。

（三）时限：1个工作日

办理期限

受理之日起10个工作日

收费情况

不收费

收费依据

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监督检查

湖南省人民政府行政效能投诉中心   电话：12342

咨询渠道

0737-5661512

责任追究

按照《中华人民共和国行政许可法》第七章、《湖南省行政程序规定》第九章执行。

办公时间

及地址

办公时间：周一至周五（法定节假日除外）

上午：8∶00—12∶00   下午：2∶30—5∶00

办公地址：大通湖区河坝镇大通湖大道

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