DTHDR－2018－00008

大管发〔2018〕8号

益阳市大通湖区管理委员会关于调整城镇基准地价的通知

各镇、南湾湖办事处、区直各单位：

    为进一步加强我区国有土地使用权价格管理，规范和培育土地市场，建立和完善公开、公正、公平的土地有偿使用制度，根据湘国土资函〔2018〕153号文件精神，现就调整城镇基准地价有关事项通知如下：

    一、本次调整的大通湖区城镇基准地价（以下简称基准地价）是在我区2013年公布施行的基准地价基础上，以近期土地市场调查资料为依据，采用分类定级方法确定的各类土地基准地价。

    二、基准地价原则上由区管委会每2至3年调整一次，在土地市场价格发生重大变化的情况下，也可适时调整。

    三、宗地出让、转让、抵押、租赁以及土地使用权作价入股时，应参照新公布的基准地价，结合宗地区位和规划条件等因素，按照规定程序，使用合理的评估方法，修正容积率、用途后确定土地价格。土地评估价格实行备案制度，土地出让价格须经国土资源部门审核确定。征收划拨土地使用权租金，应以新公布的基准地价为征收依据。

    四、本通知自2018年11月1日起施行。《益阳市大通湖区管理委员会关于调整城镇基准地价的通知》（大管发〔2013〕12号）同时废止。

附件：附件 大通湖区城镇基准地价一览表.docx

                                                                                                                                            益阳市大通湖区管理委员会

                                                                                                                                                  2018年9月20日