受大通湖区自然资源局（以下简称招商人）委托，益阳市圆通招标代理有限公司拟对大通湖区北洲子镇全域土地综合整治项目采取公开招商的方式确定投资人，现就招商有关事项公告如下：

　　一、项目概况

　　1.项目名称：大通湖区北洲子镇全域土地综合整治项目。

　　2.项目地点：益阳市大通湖区北洲子镇。

　　3.项目建设内容：以“洞庭粮仓・垦韵田泽”为总体目标，计划通过实施农用地整理、建设用地整理、乡村生态保护修复等6大类23个子项目，实现生产、生活、生态空间的优化。（具体实施内容以省自然资源厅批复的实施方案为准）

　　4.项目投资规模及资金来源：项目计划总投资约49624.10万元，项目建设资金筹集由项目实施主体负责筹集，主要包括：一是农发行政策性贷款；二是涉农资金整合：充分发挥中央、省级和市级财政投入，积极争取发改、财政、农业农村、水利、自然资源、应急管理等国家和省级部门政策和资金支持，主要包括高标准农田建设、水利设施建设、农村人居环境整治、和美乡村建设等专项资金；三是其他资金：主要包括社会资本等相关资金。（具体投资估算金额以省自然资源厅批复的实施方案为准）

　　5.项目投资回报：实施主体按照“自主经营、自负盈亏、自担风险”的原则，以其市场化经营收益回收投资成本，获取投资收益。

　　6.项目合作期限：项目开发期限不超过30年（含建设期）。最终以大通湖区北洲子镇全域土地综合整治项目合作协议确定的开发期限为准。

　　二、投资申请人资格要求

　　1.中华人民共和国境内注册的企业法人，营业执照合法有效。

　　2.投资方应具有良好的商业信誉，未被“信用中国”网站列入失信被执行人或“中国政府采购网”网站列入政府采购违法失信行为记录名单的。

　　3.投资方需提供2024年度经会计师事务所审计认定盖章的财务报告复印件(至少包含资产负债表、利润表、现金流量表和财务情况说明书或财务附注),投资方存续不满一年的，提供成立之日起的审计报告或银行资信证明或财务状况良好的承诺函。

　　4.法律、行政法规规定的其他条件。

　　5.本项目接受联合体响应。联合体应当具备下列条件：

　　（1）联合体不超过2个独立法人组成；

　　（2）联合体应由牵头单位出具授权委托书，并由牵头单位法定代表人签字且加盖企业法人公章，授权委托人作为代理人，办理投标事宜，对联合体成员均具有约束力。

　　三、招商文件获取

　　凡有意参加投资申请者，请于2025年11月17日至2025年11月23日（节假日不休息），每日上午9时至12时，下午3时至5时（北京时间），凭企业营业执照副本复印件、法人授权委托书、个人身份证复印件到益阳市圆通招标代理有限公司（地址：益阳市梓山路28号太古城A座13楼）领取招商文件。

　　四、投资申请文件的递交

　　1.投资申请文件的递交截止时间为2025年11月25日上午10：00，递交地点为益阳市圆通招标代理有限公司（地址：益阳市梓山路28号太古城A座13楼），投资申请文件评审时间、地点同上。

　　2.逾期递交或未送达指定地点的申请文件，招商人（招商服务机构）不予接受。

　　五、发布公告的媒介

　　本次招商公告及结果在大通湖区管理委员会门户网站发布。

　　六、联系方式

　　招商人：益阳市大通湖区自然资源局

　　地址：益阳市大通湖河坝镇大通湖大道168号

　　联系人：石先生

　　电  话：13974304360

　　招商服务机构：益阳市圆通招标代理有限公司

　　地址：益阳市梓山路28号太古城A座13楼

　　联系人：廖女士

　　电  话：15873710758